Estimation théorique
Rue des Ecoles,02140 Gercy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,02140-Gercy indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 0.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bancigny (02044), comprenant 25 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 734€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 0.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bancigny (02044), comprenant 25 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 734€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 3 | RUE DE L' ECOLE | 5 | 70 | 630 | 30000€ | 429€ |
2022-06-11 | 18 | RUE DU VILPION | 3 | 70 | 535 | 77000€ | 1100€ |
2021-06-12 | 25 | RTE NATIONALE | 2 | 66 | 195 | 36000€ | 545€ |
2019-07-10 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 119 | 259 | 50000€ | 420€ |
2019-06-14 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 132 | 346 | 95000€ | 720€ |
2020-10-03 | 2 | HAM CAMBRON | 3 | 75 | 475 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-16 | 51 | HAM CAMBRON | 7 | 124 | 966 | 120000€ | 968€ |
2021-01-23 | 14 | RUE DES LANNEUX TOULOUSE | 3 | 53 | 752 | 39300€ | 742€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES LANNEUX TOULOUSE | 4 | 82 | 564 | 153000€ | 1866€ |
2021-07-12 | 75 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 617 | 33600€ | 480€ |
2019-12-18 | 9 | LOT DU CHERTEMPS | 4 | 74 | 624 | 95000€ | 1284€ |
2020-10-12 | 11 | LOT DU CHERTEMPS | 6 | 108 | 648 | 130000€ | 1204€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE SAINT THIOU | 5 | 130 | 432 | 52000€ | 400€ |
2020-09-11 | 57 | RUE PRINCIPALE | 7 | 250 | 555 | 167100€ | 668€ |
2022-07-19 | 57 | RUE PRINCIPALE | 7 | 250 | 555 | 195000€ | 780€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE SAINT THIOU | 3 | 66 | 636 | 138065€ | 2092€ |
2020-08-12 | 55 | RUE PRINCIPALE | 6 | 130 | 500 | 37500€ | 288€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DE MARLE | 4 | 150 | 438 | 100000€ | 667€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DU JARDIN SAINT ANNE | 1 | 80 | 407 | 142000€ | 1775€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU JARDIN SAINT ANNE | 1 | 80 | 407 | 149000€ | 1863€ |
2019-08-26 | 8 | HAM LE PONT DE PIERRE | 3 | 50 | 823 | 42500€ | 850€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DES LANNEUX PECHON | 3 | 81 | 300 | 50000€ | 617€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES LANNEUX PECHON | 4 | 80 | 362 | 75000€ | 938€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE GUISE | 5 | 90 | 476 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-21 | 44 | RUE JEAN-MARIE CAILLIARD | 4 | 136 | 235 | 80000€ | 588€ |
2021-12-13 | 45 | RUE JEAN-MARIE CAILLIARD | 4 | 122 | 653 | 92000€ | 754€ |
2022-10-29 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 107 | 168 | 87252€ | 815€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 106 | 337 | 93028€ | 878€ |
2019-06-18 | 42 | AV PAUL DOUMER | 6 | 155 | 531 | 67000€ | 432€ |
2019-11-22 | 38 | AV PAUL DOUMER | 5 | 101 | 92 | 24000€ | 238€ |
2021-08-13 | 36 | AV PAUL DOUMER | 4 | 98 | 45 | 42000€ | 429€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE | 7 | 240 | 751 | 226800€ | 945€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 92 | 209 | 79120€ | 860€ |
2021-03-16 | 12 | CITE JEAN MARIE CAILLIARD | 6 | 123 | 91 | 58000€ | 472€ |
2019-09-20 | 11 | CITE JEAN MARIE CAILLIARD | 3 | 61 | 83 | 27000€ | 443€ |
2021-10-29 | 27 | IMP JEAN MARIE CAILLIARD | 5 | 110 | 294 | 57500€ | 523€ |
2023-02-16 | 24 | IMP JEAN MARIE CAILLIARD | 3 | 60 | 150 | 23000€ | 383€ |
2021-12-17 | 6 | CITE JEAN MARIE CAILLIARD | 3 | 70 | 167 | 45500€ | 650€ |
2019-05-15 | 4 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 458 | 115000€ | 1402€ |
2019-07-23 | 4 | CITE JEAN MARIE CAILLIARD | 3 | 52 | 210 | 32500€ | 625€ |
2022-02-23 | 30 | AV PAUL DOUMER | 5 | 94 | 116 | 38500€ | 410€ |
2022-05-02 | 13 | AV PAUL DOUMER | 5 | 80 | 111 | 40000€ | 500€ |
2021-01-05 | 8 | RUE VERTE | 3 | 85 | 288 | 44000€ | 518€ |
2023-01-25 | 8 | RUE VERTE | 3 | 85 | 288 | 45000€ | 529€ |
2022-08-30 | 38 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 127 | 44000€ | 880€ |
2020-09-22 | 24 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 87 | 33700€ | 374€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES LISSES | 3 | 58 | 57 | 23000€ | 397€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES LISSES | 2 | 30 | 52 | 60000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 10 | CHS DE HARY | 4 | 96 | 2000 | 166270€ | 1732€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 150 | 3318 | 80000€ | 533€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 150 | 3318 | 113800€ | 759€ |
2021-06-26 | 15 | RUE PRINCIPALE | 5 | 77 | 470 | 40000€ | 519€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES LISSES | 3 | 69 | 275 | 55000€ | 797€ |
2019-10-17 | 54 | RUE JACOB | 6 | 125 | 281 | 58000€ | 464€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 115 | 367 | 120000€ | 1043€ |
2022-08-24 | 46 | RUE JACOB | 4 | 90 | 129 | 105000€ | 1167€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 83 | 524 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES FOULONS | 3 | 101 | 543 | 50000€ | 495€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES LISSES | 2 | 92 | 213 | 24000€ | 261€ |
2022-02-22 | 2 | RUE RAOUL DE COUCY | 5 | 152 | 324 | 78200€ | 514€ |
2022-11-08 | 28 | RUE DU GENERAL FOY | 3 | 110 | 66 | 46000€ | 418€ |
2020-10-23 | 20 | CHS DE HARY | 4 | 83 | 672 | 59000€ | 711€ |
2020-04-15 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 96 | 941 | 200000€ | 2083€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 74 | 810 | 140000€ | 1892€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 57 | 40000€ | 440€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 136 | 337 | 53000€ | 390€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE COIGNY | 3 | 87 | 62 | 33000€ | 379€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE COIGNY | 3 | 87 | 62 | 50000€ | 575€ |
2020-10-09 | 21 | CHS DE HARY | 4 | 120 | 1165 | 115000€ | 958€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MARCEL SERENT | 7 | 156 | 1230 | 110050€ | 705€ |
2020-06-06 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 182 | 344 | 111000€ | 610€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES FONTAINES | 5 | 120 | 419 | 115000€ | 958€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 63 | 120 | 60000€ | 952€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU RIEZ DES BOIS | 3 | 81 | 612 | 49000€ | 605€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 2 | 65 | 99 | 60000€ | 923€ |
2022-07-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 76 | 797 | 77490€ | 1020€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DES MOULINS | 2 | 54 | 755 | 162300€ | 3006€ |
2019-09-20 | 1 | RUE SAINT AGAPIE | 6 | 178 | 3969 | 45000€ | 253€ |
2023-02-28 | 9 | RUE AMAND BRIMBEUF | 3 | 56 | 43 | 32000€ | 571€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 103 | 557 | 70000€ | 680€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 3 | 70 | 110 | 50000€ | 714€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DE LA BRUNE | 2 | 60 | 764 | 40000€ | 667€ |
2019-07-22 | 6 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 241 | 119000€ | 821€ |
2022-05-25 | 3 | PL E FAUCHEUX | 6 | 112 | 917 | 108000€ | 964€ |
2019-10-03 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 90 | 50100€ | 527€ |
2023-03-11 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 497 | 115000€ | 885€ |
2020-01-31 | 3 | IMP CONDORCET | 4 | 78 | 73 | 36500€ | 468€ |
2021-10-15 | 22 | RUE AMAND BRIMBEUF | 3 | 90 | 60 | 55000€ | 611€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES PRETRES | 4 | 110 | 831 | 75000€ | 682€ |
2022-01-19 | 15 | RUE DU RIEZ DES BOIS | 6 | 133 | 1568 | 80000€ | 602€ |
2021-07-23 | 1 | CHS DE FONTAINE | 5 | 160 | 730 | 54000€ | 338€ |
2020-06-24 | 36 | RUE PORTE DES CHAMPS | 3 | 30 | 62 | 22000€ | 733€ |
2022-12-03 | 38 | RUE PORTE DES CHAMPS | 6 | 140 | 149 | 74500€ | 532€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BAUDELOT | 4 | 68 | 202 | 40000€ | 588€ |
2022-01-28 | 3 | CHS DE FONTAINE | 8 | 185 | 2436 | 110000€ | 595€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DUSOLON | 6 | 180 | 1379 | 312500€ | 1736€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DES JUIFS | 5 | 83 | 373 | 25000€ | 301€ |
2022-05-13 | 72 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 3 | 39 | 100 | 38500€ | 987€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 490 | 35000€ | 438€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DE MALTARA | 3 | 70 | 4405 | 23000€ | 329€ |
2021-06-25 | 76 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 3 | 40 | 131 | 40000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 5 | 143 | 721 | 115000€ | 804€ |
2022-03-15 | 15 | CHS DE FONTAINE | 5 | 148 | 625 | 75000€ | 507€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 82 | 713 | 180000€ | 2195€ |
2023-03-30 | 20 | CHS DE FONTAINE | 5 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2022-09-27 | 17 | RUE MARCEL SERENT | 3 | 89 | 660 | 35000€ | 393€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 70 | 353 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 35 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 4 | 85 | 1021 | 83000€ | 976€ |
2020-05-27 | 9 | CHS DE FONTAINE | 3 | 95 | 4363 | 95000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE MARLE | 5 | 80 | 340 | 49000€ | 613€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DE MARLE | 5 | 80 | 340 | 75000€ | 938€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DE MARLE | 5 | 124 | 305 | 32000€ | 258€ |
2022-12-23 | 21 | RUE PRINCIPALE | 7 | 90 | 945 | 60000€ | 667€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DU ROULIER | 1 | 36 | 2938 | 42000€ | 1167€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 815 | 72500€ | 853€ |
2021-12-28 | 29 | CHS DE FONTAINE | 4 | 91 | 280 | 40000€ | 440€ |
2020-08-31 | 1 | RUE FLEURIE | 2 | 72 | 869 | 72500€ | 1007€ |
2023-06-30 | 21 | RUE PAUL MARTIN | 2 | 116 | 620 | 50000€ | 431€ |
2021-02-24 | 36 | CHS DE FONTAINE | 3 | 150 | 0 | 101000€ | 673€ |
2022-06-10 | 5 | RUE FLEURIE | 3 | 101 | 766 | 40000€ | 396€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 71 | 935 | 65000€ | 915€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 526 | 123000€ | 1757€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D HAUTION | 3 | 133 | 2435 | 125000€ | 940€ |
2019-10-15 | 51 | RUE DU GENERAL DEVILLE | 4 | 74 | 377 | 65000€ | 878€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 135 | 72000€ | 973€ |
2019-08-09 | 5 | RUE PRINCIPALE | 5 | 205 | 2625 | 125000€ | 610€ |
2021-04-02 | 2 | RUE BASSE | 5 | 130 | 2301 | 170000€ | 1308€ |
2020-05-22 | 29 | RUE ANDRE GUINET | 4 | 80 | 322 | 79000€ | 988€ |
2022-11-15 | 6 | RUE D HIRSON | 5 | 105 | 544 | 116750€ | 1112€ |
2020-10-21 | 50 | CHS DE FONTAINE | 10 | 243 | 3812 | 118000€ | 486€ |
2020-08-04 | 61 | CHS DE FONTAINE | 5 | 71 | 503 | 130000€ | 1831€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU COL DAGNEAUX | 4 | 79 | 878 | 100000€ | 1266€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DES JARDINS | 8 | 201 | 1243 | 140000€ | 697€ |
2020-07-16 | 52 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 75 | 265 | 30000€ | 400€ |
2022-07-02 | 14 | RUE ANDRE GUINET | 5 | 87 | 362 | 125000€ | 1437€ |
2021-12-04 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 1151 | 230000€ | 1704€ |
2023-01-06 | 21 | RUE BASSE | 4 | 87 | 388 | 135000€ | 1552€ |
2023-05-26 | 14 | RUE BASSE | 3 | 70 | 548 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE LA CAILLEUSE | 5 | 85 | 281 | 55000€ | 647€ |
2020-07-24 | 15 | RUE ANDRE GUINET | 6 | 94 | 339 | 74000€ | 787€ |
2020-09-05 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 636 | 91000€ | 1300€ |
2021-05-27 | 44 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 93 | 527 | 143500€ | 1543€ |
2021-07-12 | 15 | RUE BASSE | 3 | 95 | 134 | 72000€ | 758€ |
2020-07-24 | 58 | CHS DE FONTAINE | 3 | 78 | 1375 | 150000€ | 1923€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 650 | 42000€ | 700€ |
2019-10-22 | 42 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 84 | 706 | 70000€ | 833€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 1057 | 161000€ | 1610€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DU PONCEAU | 4 | 100 | 1266 | 50000€ | 500€ |
2022-07-01 | 19 | LA GARENNE PISSARD | 5 | 119 | 1063 | 225000€ | 1891€ |
2020-12-15 | 38 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 93 | 487 | 136800€ | 1471€ |